Prototipo de vivienda VIP, en Steel Framing energéticamente eficiente para zona sísmica de Ecuador

Abstract

En la actualidad el déficit de vivienda es una de las principales características de los países latinoamericanos y sobre todo de países como el Ecuador. Problema que se evidencia en las capitales y cabeceras cantonales de todo el país, donde aspectos como la migración interna, producto de los procesos de desplazamiento de las personas del campo a la ciudad, son factores que han contribuido notablemente a la creciente demanda de vivienda en el Cantón Rumiñahui. Partiendo de la premisa antes mencionada, surgen propuestas como la Vivienda de Interés Público (VIP), que permiten acceder a su primera vivienda a grupos poblacionales jóvenes (considerados a partir de los 35 años). Este tipo de vivienda consigue enmarcarse dentro de las políticas estatales, para acceder a créditos con un interés inferior al 5%. El presente trabajo surge a partir de un proceso de investigación en el que se realizó un análisis del sector, este acercamiento permitió establecer características generales de la zona de trabajo, por otra parte la revisión histórica ayudó a determinar las condiciones y proyecciones de crecimiento demográfico del cantón, se realizó también un estudio de la realidad de la vivienda en el sector y de las principales ofertas inmobiliarias existentes en los alrededores, a fin de entender las propuestas de vivienda y el contexto en el que se enmarca el proyecto. Parte importante dentro del proceso de investigación, planteado para esta propuesta, fue el análisis de actores que intervienen directamente en el ámbito de la vivienda del cantón, cuyo objetivo era aprovechar las interconexiones que se producen entre los actores que conforman este sistema. Por lo tanto, la propuesta de diseño de un prototipo de vivienda de interés público (VIP) energéticamente eficiente, desarrollada en un sistema liviano como lo es el Steel framing se presenta como una alternativa de construcción no tradicional para el Ecuador; buscando preservar principalmente aspectos como el capital natural, reduciendo el consumo de agua, las emisiones de carbono, los costos de transporte de materiales y consumo energético, evitando la necesidad de emplear sistemas de climatización por la materialidad de los envolventes de la edificación. Dentro de este estudio se realizaron análisis comparativos entre los sistemas tradicionales y los sistemas livianos, del que se obtuvo un mejor comportamiento de los sistemas livianos en comparación a los tradicionales; parte de toda esta investigación se determina que costo del prototipo es 55.174,93 dólares. Finalmente, el empleo de este tipo de sistemas eficientes dentro de los procesos constructivos, busca enmarcarse dentro de los objetivos de la economía circular procurando: la optimización de recursos (empleando modulaciones que reducen el desperdicio de material) y promoviendo sistemas efectivos de larga duración cuyos materiales pueden ser reutilizados o reciclados.