Pre-factibilidad de un centro comercial/cultural en la zona 3 de estudio sobre el parque Luis A. Martínez - Ambato.

Abstract

Ambato es la capital de la provincia de Tungurahua, ubicada en el centro del Ecuador, por su geografía y distribución está subdividida en 5 plataformas, generadas en diferentes períodos para delimitar el crecimiento de la ciudad, pero que han provocado, con el pasar del tiempo, diversos problemas de conexión. El estudio se enfoca en el análisis de las primeras plataformas de la ciudad, es decir las plataformas 1 y 2, que corresponden a los sectores de La Matriz y Ficoa, las mismas que carecen de una adecuada conexión y accesibilidad, donde cada equipamiento y servicio entre las plataformas se encuentran aislados, generando problemas de interconexión de actividades, tanto económicas y sociales. A lo largo del Rio Ambato, en la unión de estas plataformas, se desarrolla el parque Luis A. Martínez y el corredor ecológico El Sueño, donde se puede encontrar, debido a su extensión, zonas tratadas donde se desarrollan actividades deportivas y otras carentes de mantenimiento; sin embargo, su uso se encuentra limitado a ciertas horas de la mañana, pero puede ser potenciado al generar un proyecto que incentive la ocupación de estos espacios y fomente la conexión entre los dos sectores por medio de actividades económicas, culturales y que se apoyen con actividades deportivas propias del parque. Se plantea en base a esta problemática, realizar varios estudios para definir el estado actual, las características de la zona, para entender la dinámica del sector y generar un proyecto que solvente sus necesidades y genere una visión hacia el futuro, por medio de un hito arquitectónico que potencie la activación de la zona y combine tecnologías innovadoras. A partir de este planteamiento, se desarrolla un análisis de pre factibilidad enmarcado en una inversión público- privada a través de la figura de comodato, para definir la viabilidad del proyecto, basados en un análisis estático.