Pre-factibilidad económica de la reconstrucción de una vivienda patrimonial como un desarrollo inmobiliario contemporáneo, en la zona patrimonial de Quito, específicamente en el Barrio de La Tola

Abstract

Al pensar en soluciones al hábitat contemporáneo es necesario tomar en cuenta muchas aristas, el aprovechamiento de los recursos urbanos que poseen las zonas céntricas de las ciudades puede considerarse acertado desde una perspectiva urbana, el problema radica en los procesos de gentrificación que este proceso puede generar. El incremento en la plusvalía que el sector puede sufrir a raíz del aparecimiento de estos desarrollos inmobiliarios es incompatible con el grupo poblacional que originalmente habita estos espacios. La hipótesis que se maneja en esta investigación es que se puede pensar en una solución arquitectónica que resuelva vivienda accesible, valiéndose de la infraestructura existente, casas patrimoniales que requieren de mantenimiento. Para la comprobación de esta hipótesis se ha realizado un estudio de Pre-factibilidad económica a la par del diseño arquitectónico de la infraestructura antes mencionada, concluyendo que la correcta elección de un bien inmueble a utilizar, la optimización y aprovechamiento de todos los recursos con los que se cuenten al proyectar la propuesta arquitectónica y un correcto análisis del usuario al que se pretende apuntar, pueden generar una fórmula rentable de provisión de vivienda accesible además de un mecanismo factible de recuperación del patrimonio subutilizado del centro histórico de Quito.