Desarrollo del proyecto inmobiliario denominado portal san juan en el Distrito Metropolitano de Quito bajo LA FIGURA DE UN FIDEICOMISO

Abstract

En el Ecuador como en el resto del mundo el fideicomiso se ha convertido en una figura jurídica que día a día adquiere mayor importancia; debido a su gran versatilidad y por las múltiples soluciones que aporta a la ejecución de diferentes proyectos, dándole así un mayor dinamismo al mercado y a la economía. Sin embargo en nuestro país aún existen personas que no tienen conocimiento de esta figura, de sus beneficios y de su capacidad de adaptación a un sinnúmero de negocios; lo que le permite impulsar importantes proyectos de desarrollo que benefician no solo a sus participantes sino a la sociedad en general. Es por esto que he visto la necesidad de realizar un documento que permita dar a conocer las bondades de la figura fiduciaria, y específicamente del fideicomiso inmobiliario; puesto que durante los últimos años el país ha venido arrastrando altos índices de déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda, haciendo indispensable el desarrollo de proyectos habitacionales. Así el objetivo que persigue esta Tesis de Grado es brindar una visión clara y detallada de lo que es el fideicomiso inmobiliario y de cómo éste se lleva a cabo. Para alcanzar dicho objetivo, empezaré la investigación haciendo un análisis de su origen, antecedentes históricos, aspectos legales, partes que lo conforman y los diferentes tipos de negocios fiduciarios, para posteriormente enfocarme en la fiducia inmobiliaria.