ESTUDIO DE PREINVERSION PARA LA FINCA "EL ESFUERZO" PROVINCIA DE ESMERALDAS

Abstract

La Tesis de Grado, titulada Estudio de Preinversión para la Finca "El Esfuerzo" propone tomar como medio auxiliar de trabajo para la Finca el introducir "turismo rural", es decir pasar tiempo libre en el campo, como actividad económica para autosostener su producción agrícola-ganadera y al mismo tiempo dar a conocer los recursos naturales disponibles en la costa de Esmeraldas, diversificando la oferta y convirtiéndose en un atractivo turístico. Los estudios de preinversión necesarios para realizar el proyecto se concentran en el análisis de dos elementos de interés e importancia: las condiciones de mercado, donde se especifica con mayor énfasis las plazas de mercado actuales y el perfil del turista a captar, reconociendo sus motivaciones, preferencias, tipo de alojamiento utilizado, clase social, etc.; y por otra parte, las posibilidades físicas o revisiones del entorno que determinan la potencialidad turística de la zona en términos de cantidad, calidad y diversidad. Además se incluye el estudio del asignamiento y dimensionamiento de terrenos, donde se pretende explicar qué utilidad se darán a las tierras disponibles. Por otra parte se ha listado los atractivos turísticos jerarquizados por la Corporación Ecuatoriana de Turismo, CETUR y algunos de los recursos naturales de mayor interés para los visitantes, con el fin de trazar un estimado ordenamiento planimétrico de los atractivos turísticos, recursos naturales y planta turística (instalaciones e equipamiento)de la provincia de Esmeraldas. Por último, paralelo a los estudios de preinversión se adjuntan los siguientes estudios complementarios: el presupuesto de finaneiamiento y requerimiento de capital, donde se incluye las líneas de crédito; criterios de orden legal, donde se incluye las disposiciones legales y beneficios que puede optar el inversionista al calificar su proyecto como prioritario para el desarrollo de la provincia; un estudio referente a criterios de orden ambiental y la correspondiente declaración de los posibles efectos sobre el ambiente y las poblaciones rurales; el estudio técnico, donde se encuentran las estimaciones de inversiones prioritarias; y el estudio financiero con los presupuestos de rentabilidad de donde se desprenden los estados proforma que justifican realizar el estudio de factibilidad.