https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/4833 UISEK-T MGBI 2026-04-20T20:00:37Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5864 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto concesionario y taller automotriz – MantaCar de la empresa AUTOBIM, rol líder de arquitectura Autor : Rivera Bonilla, Stephany Viviana Resumen : The MantaCAR project consists of the implementation of the BIM (Building Information Modeling) methodology in the comprehensive planning and design of a traditional automotive dealership located in the city of Manta. The project is developed on an approximate land area of 6,300 m², with a total built area of 3,000 m². The complex includes commercial exhibition areas (showroom), management offices, meeting rooms, spare parts warehouses, a mechanical workshop, cafeteria, locker rooms, vehicle wash facilities, and coworking spaces, creating a functional, modern environment focused on customer experience. The BIM methodology enables the integration of architectural, structural, and MEP models within a collaborative environment, facilitating interdisciplinary coordination, design optimization, cost and schedule management, and information traceability throughout the entire project life cycle. In this way, the client will have access to an intelligent digital asset capable of supporting the design, construction, operation, and maintenance phases of the dealership. The MantaCAR project incorporates the sixth BIM dimension (6D – Sustainability) as an enhancement to traditional BIM-based design and planning, allowing the model to be oriented toward the building’s environmental performance. This dimension enables the evaluation and optimization of energy efficiency, resource use, and environmental impact throughout the project life cycle. As a result, the BIM model becomes a strategic decision-making tool for sustainability, contributing to reduced operational costs and the development of a more efficient and responsible automotive dealership. Descripción : El proyecto MantaCAR consiste en la implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling), en la planificación y diseño integral de un concesionario automotriz tradicional ubicado en la ciudad de Manta, con una superficie aproximada de 6.300 m² de terreno y 3.000 m² de construcción. El complejo incorpora áreas de exhibición comercial (showroom), oficinas gerenciales, salas de reuniones, bodegas de repuestos, taller mecánico, comedor, vestidores, lavadora de vehículos y espacios de coworking, conformando un entorno funcional, moderno y orientado a la experiencia del cliente. La metodología BIM permite integrar los modelos arquitectónicos, estructural y MEP´s en un entorno colaborativo que facilita la coordinación interdisciplinar, la optimización del diseño, la gestión de costos y tiempos, y la trazabilidad de la información a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto. De esta manera, el cliente dispondrá de un activo digital inteligente, capaz de respaldar las fases de diseño, construcción, operación y mantenimiento del concesionario. El proyecto MantaCAR incorpora la sexta dimensión BIM (6D – Sostenibilidad) como una mejora al diseño y planificación BIM tradicional, permitiendo orientar el modelo hacia una eficiencia energética del edificio. Esta dimensión facilita la evaluación y optimización de la eficiencia energética, el uso de recursos y el impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del proyecto. De este modo, el modelo BIM se convierte en una herramienta estratégica para la toma de decisiones sostenibles, contribuyendo a la reducción de costos operativos y al desarrollo de un concesionario más eficiente y responsable. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5863 Título : Implementación BIM en el proyecto de la Subestación Nro. 77 y Bodega de Almacenamiento – Tabacundo: Rol Líder MEP Autor : Álvarez Oña, Sofía Catalina Resumen : The application of the BIM methodology is proposed for a civil engineering project, with the objective of demonstrating the benefits this methodology provides for project planning, management, and control. The project involves the construction of a Compact Substation and a 1,800 m² storage warehouse, located in Tabacundo, Pedro Moncayo canton, aimed at improving the reliability of the electrical sub-transmission system. The adopted configuration integrates a warehouse for the storage and maintenance of electrical equipment, optimizing operational management and the capacity to respond to contingencies in the distribution network. The substation will be constructed with a mixed structure (metal and concrete), while the warehouse will have a metal structure; both facilities will include electrical and plumbing systems, and the area has the necessary infrastructure to ensure the provision of basic services required. The implementation of the BIM methodology will enhance efficiency in project development, facilitating the early detection and resolution of conflicts during the various phases of the project. Furthermore, the generated models will provide reliable information for measurements and quantities, contributing to the optimization of time and costs during construction. Descripción : Se plantea la aplicación de la metodología BIM en un proyecto de obra civil, con el objetivo de evidenciar los beneficios que esta metodología aporta a la planificación, gestión y control del proyecto. El proyecto contempla la construcción de una Subestación Compacta y una bodega de almacenamiento de 1.800 m², ubicadas en Tabacundo, cantón Pedro Moncayo, destinadas a mejorar la confiabilidad del sistema de subtransmisión eléctrica. La configuración adoptada integra una bodega para almacenamiento y mantenimiento de equipos eléctricos, optimizando la gestión operativa y la capacidad de respuesta ante contingencias en la red de distribución. La subestación se la realiza con estructura mixta (metálica y hormigón) y la bodega con estructura metálica; ambas instalaciones incluirán los sistemas eléctrico e hidrosanitario, y el sector dispone de la infraestructura necesaria para garantizar los servicios básicos requeridos. La implementación de la metodología BIM permitirá aumentar la eficiencia en la elaboración del proyecto, facilitando la detección y resolución temprana de conflictos en las distintas fases del desarrollo. Además, los modelos generados proporcionarán información confiable para mediciones y cantidades, contribuyendo a optimizar tiempos y costos durante la construcción. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5862 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto concesionario y taller automotriz – MantaCar de la empresa AUTOBIM, rol líder MEP y líder de sostenibilidad Autor : Guachamín Calero, Miguel Mauricio Resumen : The MantaCAR project consists of the implementation of the BIM (Building Information Modeling) methodology in the comprehensive planning and design of a traditional automotive dealership located in the city of Manta. The project is developed on an approximate land area of 6,300 m², with a total built area of 3,000 m². The complex includes commercial exhibition areas (showroom), management offices, meeting rooms, spare parts warehouses, a mechanical workshop, cafeteria, locker rooms, vehicle wash facilities, and coworking spaces, creating a functional, modern environment focused on customer experience. The BIM methodology enables the integration of architectural, structural, and MEP models within a collaborative environment, facilitating interdisciplinary coordination, design optimization, cost and schedule management, and information traceability throughout the entire project life cycle. In this way, the client will have access to an intelligent digital asset capable of supporting the design, construction, operation, and maintenance phases of the dealership. The MantaCAR project incorporates the sixth BIM dimension (6D – Sustainability) as an enhancement to traditional BIM-based design and planning, allowing the model to be oriented toward the building’s environmental performance. This dimension enables the evaluation and optimization of energy efficiency, resource use, and environmental impact throughout the project life cycle. As a result, the BIM model becomes a strategic decision-making tool for sustainability, contributing to reduced operational costs and the development of a more efficient and responsible automotive dealership. Descripción : El proyecto MantaCAR consiste en la implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling), en la planificación y diseño integral de un concesionario automotriz tradicional ubicado en la ciudad de Manta, con una superficie aproximada de 6.300 m² de terreno y 3.000 m² de construcción. El complejo incorpora áreas de exhibición comercial (showroom), oficinas gerenciales, salas de reuniones, bodegas de repuestos, taller mecánico, comedor, vestidores, lavadora de vehículos y espacios de coworking, conformando un entorno funcional, moderno y orientado a la experiencia del cliente. La metodología BIM permite integrar los modelos arquitectónicos, estructural y MEP´s en un entorno colaborativo que facilita la coordinación interdisciplinar, la optimización del diseño, la gestión de costos y tiempos, y la trazabilidad de la información a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto. De esta manera, el cliente dispondrá de un activo digital inteligente, capaz de respaldar las fases de diseño, construcción, operación y mantenimiento del concesionario. El proyecto MantaCAR incorpora la sexta dimensión BIM (6D – Sostenibilidad) como una mejora al diseño y planificación BIM tradicional, permitiendo orientar el modelo hacia una eficiencia energética del edificio. Esta dimensión facilita la evaluación y optimización de la eficiencia energética, el uso de recursos y el impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del proyecto. De este modo, el modelo BIM se convierte en una herramienta estratégica para la toma de decisiones sostenibles, contribuyendo a la reducción de costos operativos y al desarrollo de un concesionario más eficiente y responsable. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5861 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto concesionario y taller automotriz – MantaCar de la empresa AUTOBIM, rol coordinador BIM Autor : Urvina Córdova, Ménthor Oswaldo Resumen : The MantaCAR project consists of the implementation of the BIM (Building Information Modeling) methodology in the comprehensive planning and design of a traditional automotive dealership located in the city of Manta. The project is developed on an approximate land area of 6,300 m², with a total built area of 3,000 m². The complex includes commercial exhibition areas (showroom), management offices, meeting rooms, spare parts warehouses, a mechanical workshop, cafeteria, locker rooms, vehicle wash facilities, and coworking spaces, creating a functional, modern environment focused on customer experience. The BIM methodology enables the integration of architectural, structural, and MEP models within a collaborative environment, facilitating interdisciplinary coordination, design optimization, cost and schedule management, and information traceability throughout the entire project life cycle. In this way, the client will have access to an intelligent digital asset capable of supporting the design, construction, operation, and maintenance phases of the dealership. The MantaCAR project incorporates the sixth BIM dimension (6D – Sustainability) as an enhancement to traditional BIM-based design and planning, allowing the model to be oriented toward the building’s environmental performance. This dimension enables the evaluation and optimization of energy efficiency, resource use, and environmental impact throughout the project life cycle. As a result, the BIM model becomes a strategic decision-making tool for sustainability, contributing to reduced operational costs and the development of a more efficient and responsible automotive dealership. Descripción : El proyecto MantaCAR consiste en la implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling), en la planificación y diseño integral de un concesionario automotriz tradicional ubicado en la ciudad de Manta, con una superficie aproximada de 6.300 m² de terreno y 3.000 m² de construcción. El complejo incorpora áreas de exhibición comercial (showroom), oficinas gerenciales, salas de reuniones, bodegas de repuestos, taller mecánico, comedor, vestidores, lavadora de vehículos y espacios de coworking, conformando un entorno funcional, moderno y orientado a la experiencia del cliente. La metodología BIM permite integrar los modelos arquitectónicos, estructural y MEP´s en un entorno colaborativo que facilita la coordinación interdisciplinar, la optimización del diseño, la gestión de costos y tiempos, y la trazabilidad de la información a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto. De esta manera, el cliente dispondrá de un activo digital inteligente, capaz de respaldar las fases de diseño, construcción, operación y mantenimiento del concesionario. El proyecto MantaCAR incorpora la sexta dimensión BIM (6D – Sostenibilidad) como una mejora al diseño y planificación BIM tradicional, permitiendo orientar el modelo hacia una eficiencia energética del edificio. Esta dimensión facilita la evaluación y optimización de la eficiencia energética, el uso de recursos y el impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del proyecto. De este modo, el modelo BIM se convierte en una herramienta estratégica para la toma de decisiones sostenibles, contribuyendo a la reducción de costos operativos y al desarrollo de un concesionario más eficiente y responsable. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5860 Título : Aplicación de la metodología BIM para el proyecto hábitat en las etapas de diseño y planificación rol BIM manager y lider sostenibildad (6D) Autor : Arteaga Avila, Mateo Patricio Resumen : This thesis addresses the comprehensive implementation of the Building Information Modeling (BIM) methodology as a strategic tool for the lifecycle management of complex building projects. The research takes as a case study the "Hábitat: Núcleo Urbano" project, a proposal for urban regeneration and modular timber architecture located in north-central Quito, utilizing it as a laboratory to validate processes of informed design, technical coordination, and construction efficiency. Project management is structured under the guidelines of a BIM Execution Plan (BEP), spanning from three-dimensional modeling up to the sixth dimension (6D). In the design and coordination phase (3D), a collaborative and interoperable workflow is established between platforms (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), allowing for the integration of architecture, structure, and MEP systems for early clash detection and the validation of spatial quality through quantifiable data. For construction management, a 4D BIM simulation focused on industrialization is developed, analyzing the logical sequence of assembly and disassembly of the modular timber system, thereby optimizing logistics and execution times. Concurrently, the 5D BIM dimension is applied for cost control and economic traceability, allowing for the evaluation of financial scenarios regarding material variations. Finally, sustainability analyses (6D BIM) are integrated to evaluate energy performance, carbon footprint, and environmental comfort, aligning technical decision-making with circular economy principles. In conclusion, the development demonstrates how BIM Management transcends graphic representation, establishing itself as an information management system that reduces technical uncertainty, optimizes resources, and guarantees the operational and environmental viability of sustainable architectural interventions. Descripción : El presente trabajo de titulación aborda la implementación integral de la metodología Building Information Modeling (BIM) como herramienta estratégica para la gestión del ciclo de vida de proyectos de edificación complejos. La investigación toma como caso de estudio el proyecto "Hábitat: Núcleo Urbano", una propuesta de regeneración urbana y arquitectura modular en madera ubicada en el centro-norte de Quito, utilizándolo como laboratorio para validar procesos de diseño informado, coordinación técnica y eficiencia constructiva. La gestión del proyecto se estructura bajo los lineamientos de un Plan de Ejecución BIM (BEP), abarcando desde la modelación tridimensional hasta la sexta dimensión (6D). En la fase de diseño y coordinación (3D), se establece un flujo de trabajo colaborativo e interoperable entre plataformas (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), permitiendo la integración de arquitectura, estructura e instalaciones para la detección temprana de interferencias y la validación de la calidad espacial mediante datos cuantificables. Para la gestión de la construcción, se desarrolla una simulación BIM 4D enfocada en la industrialización, analizando la secuencia lógica de montaje y desmontaje del sistema modular en madera, optimizando la logística y los tiempos de ejecución. Paralelamente, la dimensión BIM 5D se aplica para el control de costos y trazabilidad económica, permitiendo evaluar escenarios financieros frente a variaciones de materiales. Finalmente, se integran análisis de sostenibilidad (BIM 6D) para evaluar el desempeño energético, huella de carbono y confort ambiental, alineando la toma de decisiones técnicas con principios de economía circular. En conclusión, el desarrollo demuestra cómo la Gerencia BIM trasciende la representación gráfica, consolidándose como un sistema de gestión de información que reduce la incertidumbre técnica, optimiza recursos y garantiza la viabilidad operativa y ambiental de intervenciones arquitectónicas sostenibles. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5859 Título : Implementación BIM en el proyecto de la subestación nro. 77 y bodega de almacenamiento – Tabacundo: rol líder de arquitectura, especialista 5D. Autor : Cuichan Yapo, Lenin Sebastian Resumen : The application of the BIM methodology is proposed for a civil engineering project, with the objective of demonstrating the benefits this methodology provides for project planning, management, and control. The project involves the construction of a Compact Substation and a 1,800 m² storage warehouse, located in Tabacundo, Pedro Moncayo canton, aimed at improving the reliability of the electrical sub-transmission system. The adopted configuration integrates a warehouse for the storage and maintenance of electrical equipment, optimizing operational management and the capacity to respond to contingencies in the distribution network. The substation will be constructed with a mixed structure (metal and concrete), while the warehouse will have a metal structure; both facilities will include electrical and plumbing systems, and the area has the necessary infrastructure to ensure the provision of basic services required. The implementation of the BIM methodology will enhance efficiency in project development, facilitating the early detection and resolution of conflicts during the various phases of the project. Furthermore, the generated models will provide reliable information for measurements and quantities, contributing to the optimization of time and costs during construction. Descripción : Se plantea la aplicación de la metodología BIM en un proyecto de obra civil, con el objetivo de evidenciar los beneficios que esta metodología aporta a la planificación, gestión y control del proyecto. El proyecto contempla la construcción de una Subestación Compacta y una bodega de almacenamiento de 1.800 m², ubicadas en Tabacundo, cantón Pedro Moncayo, destinadas a mejorar la confiabilidad del sistema de subtransmisión eléctrica. La configuración adoptada integra una bodega para almacenamiento y mantenimiento de equipos eléctricos, optimizando la gestión operativa y la capacidad de respuesta ante contingencias en la red de distribución. La subestación se la realiza con estructura mixta (metálica y hormigón) y la bodega con estructura metálica; ambas instalaciones incluirán los sistemas eléctrico e hidrosanitario, y el sector dispone de la infraestructura necesaria para garantizar los servicios básicos requeridos. La implementación de la metodología BIM permitirá aumentar la eficiencia en la elaboración del proyecto, facilitando la detección y resolución temprana de conflictos en las distintas fases del desarrollo. Además, los modelos generados proporcionarán información confiable para mediciones y cantidades, contribuyendo a optimizar tiempos y costos durante la construcción. 2026-02-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5858 Título : Aplicación de la metodología BIM para el proyecto habitat en las etapas de diseño y planificación rol coordinador BIM Autor : Cartuche Valverde, Johanna de los Angeles Resumen : This thesis addresses the comprehensive implementation of the Building Information Modeling (BIM) methodology as a strategic tool for the lifecycle management of complex building projects. The research takes as a case study the "Hábitat: Núcleo Urbano" project, a proposal for urban regeneration and modular timber architecture located in north-central Quito, utilizing it as a laboratory to validate processes of informed design, technical coordination, and construction efficiency. Project management is structured under the guidelines of a BIM Execution Plan (BEP), spanning from three-dimensional modeling up to the sixth dimension (6D). In the design and coordination phase (3D), a collaborative and interoperable workflow is established between platforms (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), allowing for the integration of architecture, structure, and MEP systems for early clash detection and the validation of spatial quality through quantifiable data. For construction management, a 4D BIM simulation focused on industrialization is developed, analyzing the logical sequence of assembly and disassembly of the modular timber system, thereby optimizing logistics and execution times. Concurrently, the 5D BIM dimension is applied for cost control and economic traceability, allowing for the evaluation of financial scenarios regarding material variations. Finally, sustainability analyses (6D BIM) are integrated to evaluate energy performance, carbon footprint, and environmental comfort, aligning technical decision-making with circular economy principles. In conclusion, the development demonstrates how BIM Management transcends graphic representation, establishing itself as an information management system that reduces technical uncertainty, optimizes resources, and guarantees the operational and environmental viability of sustainable architectural interventions. Descripción : El presente trabajo de titulación aborda la implementación integral de la metodología Building Information Modeling (BIM) como herramienta estratégica para la gestión del ciclo de vida de proyectos de edificación complejos. La investigación toma como caso de estudio el proyecto "Hábitat: Núcleo Urbano", una propuesta de regeneración urbana y arquitectura modular en madera ubicada en el centro-norte de Quito, utilizándolo como laboratorio para validar procesos de diseño informado, coordinación técnica y eficiencia constructiva. La gestión del proyecto se estructura bajo los lineamientos de un Plan de Ejecución BIM (BEP), abarcando desde la modelación tridimensional hasta la sexta dimensión (6D). En la fase de diseño y coordinación (3D), se establece un flujo de trabajo colaborativo e interoperable entre plataformas (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), permitiendo la integración de arquitectura, estructura e instalaciones para la detección temprana de interferencias y la validación de la calidad espacial mediante datos cuantificables. Para la gestión de la construcción, se desarrolla una simulación BIM 4D enfocada en la industrialización, analizando la secuencia lógica de montaje y desmontaje del sistema modular en madera, optimizando la logística y los tiempos de ejecución. Paralelamente, la dimensión BIM 5D se aplica para el control de costos y trazabilidad económica, permitiendo evaluar escenarios financieros frente a variaciones de materiales. Finalmente, se integran análisis de sostenibilidad (BIM 6D) para evaluar el desempeño energético, huella de carbono y confort ambiental, alineando la toma de decisiones técnicas con principios de economía circular. En conclusión, el desarrollo demuestra cómo la Gerencia BIM trasciende la representación gráfica, consolidándose como un sistema de gestión de información que reduce la incertidumbre técnica, optimiza recursos y garantiza la viabilidad operativa y ambiental de intervenciones arquitectónicas sostenibles. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5857 Título : Aplicación de la metodología BIM para el proyecto hábitat en las etapas de diseño y planificación rol de líder de arquitectura y líder de estructura Autor : Alcázar Salazar, Doménica Nicole Resumen : This thesis addresses the comprehensive implementation of the Building Information Modeling (BIM) methodology as a strategic tool for the lifecycle management of complex building projects. The research takes as a case study the "Hábitat: Núcleo Urbano" project, a proposal for urban regeneration and modular timber architecture located in north-central Quito, utilizing it as a laboratory to validate processes of informed design, technical coordination, and construction efficiency. Project management is structured under the guidelines of a BIM Execution Plan (BEP), spanning from three-dimensional modeling up to the sixth dimension (6D). In the design and coordination phase (3D), a collaborative and interoperable workflow is established between platforms (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), allowing for the integration of architecture, structure, and MEP systems for early clash detection and the validation of spatial quality through quantifiable data. For construction management, a 4D BIM simulation focused on industrialization is developed, analyzing the logical sequence of assembly and disassembly of the modular timber system, thereby optimizing logistics and execution times. Concurrently, the 5D BIM dimension is applied for cost control and economic traceability, allowing for the evaluation of financial scenarios regarding material variations. Finally, sustainability analyses (6D BIM) are integrated to evaluate energy performance, carbon footprint, and environmental comfort, aligning technical decision-making with circular economy principles. In conclusion, the development demonstrates how BIM Management transcends graphic representation, establishing itself as an information management system that reduces technical uncertainty, optimizes resources, and guarantees the operational and environmental viability of sustainable architectural interventions. Descripción : El presente trabajo de titulación aborda la implementación integral de la metodología Building Information Modeling (BIM) como herramienta estratégica para la gestión del ciclo de vida de proyectos de edificación complejos. La investigación toma como caso de estudio el proyecto "Hábitat: Núcleo Urbano", una propuesta de regeneración urbana y arquitectura modular en madera ubicada en el centro-norte de Quito, utilizándolo como laboratorio para validar procesos de diseño informado, coordinación técnica y eficiencia constructiva. La gestión del proyecto se estructura bajo los lineamientos de un Plan de Ejecución BIM (BEP), abarcando desde la modelación tridimensional hasta la sexta dimensión (6D). En la fase de diseño y coordinación (3D), se establece un flujo de trabajo colaborativo e interoperable entre plataformas (REVIT, NAVIS, INSIGHT, ACC), permitiendo la integración de arquitectura, estructura e instalaciones para la detección temprana de interferencias y la validación de la calidad espacial mediante datos cuantificables. Para la gestión de la construcción, se desarrolla una simulación BIM 4D enfocada en la industrialización, analizando la secuencia lógica de montaje y desmontaje del sistema modular en madera, optimizando la logística y los tiempos de ejecución. Paralelamente, la dimensión BIM 5D se aplica para el control de costos y trazabilidad económica, permitiendo evaluar escenarios financieros frente a variaciones de materiales. Finalmente, se integran análisis de sostenibilidad (BIM 6D) para evaluar el desempeño energético, huella de carbono y confort ambiental, alineando la toma de decisiones técnicas con principios de economía circular. En conclusión, el desarrollo demuestra cómo la Gerencia BIM trasciende la representación gráfica, consolidándose como un sistema de gestión de información que reduce la incertidumbre técnica, optimiza recursos y garantiza la viabilidad operativa y ambiental de intervenciones arquitectónicas sostenibles. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5856 Título : Título del Trabajo de Titulación “Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto Concesionario y taller automotriz – MantaCar de la empresa AUTOBIM, Rol BIM Manager y Líder de Estructura” Autor : Hidalgo Solis, Diego Sebastián Resumen : The MantaCAR project consists of the implementation of the BIM (Building Information Modeling) methodology in the comprehensive planning and design of a traditional automotive dealership located in the city of Manta. The project is developed on an approximate land area of 6,300 m², with a total built area of 3,000 m². The complex includes commercial exhibition areas (showroom), management offices, meeting rooms, spare parts warehouses, a mechanical workshop, cafeteria, locker rooms, vehicle wash facilities, and coworking spaces, creating a functional, modern environment focused on customer experience. The BIM methodology enables the integration of architectural, structural, and MEP models within a collaborative environment, facilitating interdisciplinary coordination, design optimization, cost and schedule management, and information traceability throughout the entire project life cycle. In this way, the client will have access to an intelligent digital asset capable of supporting the design, construction, operation, and maintenance phases of the dealership. The MantaCAR project incorporates the sixth BIM dimension (6D – Sustainability) as an enhancement to traditional BIM-based design and planning, allowing the model to be oriented toward the building’s environmental performance. This dimension enables the evaluation and optimization of energy efficiency, resource use, and environmental impact throughout the project life cycle. As a result, the BIM model becomes a strategic decision-making tool for sustainability, contributing to reduced operational costs and the development of a more efficient and responsible automotive dealership. Descripción : El proyecto MantaCAR consiste en la implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling), en la planificación y diseño integral de un concesionario automotriz tradicional ubicado en la ciudad de Manta, con una superficie aproximada de 6.300 m² de terreno y 3.000 m² de construcción. El complejo incorpora áreas de exhibición comercial (showroom), oficinas gerenciales, salas de reuniones, bodegas de repuestos, taller mecánico, comedor, vestidores, lavadora de vehículos y espacios de coworking, conformando un entorno funcional, moderno y orientado a la experiencia del cliente. La metodología BIM permite integrar los modelos arquitectónicos, estructural y MEP´s en un entorno colaborativo que facilita la coordinación interdisciplinar, la optimización del diseño, la gestión de costos y tiempos, y la trazabilidad de la información a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto. De esta manera, el cliente dispondrá de un activo digital inteligente, capaz de respaldar las fases de diseño, construcción, operación y mantenimiento del concesionario. El proyecto MantaCAR incorpora la sexta dimensión BIM (6D – Sostenibilidad) como una mejora al diseño y planificación BIM tradicional, permitiendo orientar el modelo hacia una eficiencia energética del edificio. Esta dimensión facilita la evaluación y optimización de la eficiencia energética, el uso de recursos y el impacto ambiental a lo largo del ciclo de vida del proyecto. De este modo, el modelo BIM se convierte en una herramienta estratégica para la toma de decisiones sostenibles, contribuyendo a la reducción de costos operativos y al desarrollo de un concesionario más eficiente y responsable. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5855 Título : Implementación BIM en el proyecto de la Subestación Nro. 77 y Bodega de Almacenamiento – Tabacundo: Rol Coordinador Autor : Martínez Mendoza, Diego Armando Resumen : The application of the BIM methodology is proposed for a civil engineering project, with the objective of demonstrating the benefits this methodology provides for project planning, management, and control. The project involves the construction of a Compact Substation and a 1,800 m² storage warehouse, located in Tabacundo, Pedro Moncayo canton, aimed at improving the reliability of the electrical sub-transmission system. The adopted configuration integrates a warehouse for the storage and maintenance of electrical equipment, optimizing operational management and the capacity to respond to contingencies in the distribution network. The substation will be constructed with a mixed structure (metal and concrete), while the warehouse will have a metal structure; both facilities will include electrical and plumbing systems, and the area has the necessary infrastructure to ensure the provision of basic services required. The implementation of the BIM methodology will enhance efficiency in project development, facilitating the early detection and resolution of conflicts during the various phases of the project. Furthermore, the generated models will provide reliable information for measurements and quantities, contributing to the optimization of time and costs during construction. Descripción : Se plantea la aplicación de la metodología BIM en un proyecto de obra civil, con el objetivo de evidenciar los beneficios que esta metodología aporta a la planificación, gestión y control del proyecto. El proyecto contempla la construcción de una Subestación Compacta y una bodega de almacenamiento de 1.800 m², ubicadas en Tabacundo, cantón Pedro Moncayo, destinadas a mejorar la confiabilidad del sistema de subtransmisión eléctrica. La configuración adoptada integra una bodega para almacenamiento y mantenimiento de equipos eléctricos, optimizando la gestión operativa y la capacidad de respuesta ante contingencias en la red de distribución. La subestación se la realiza con estructura mixta (metálica y hormigón) y la bodega con estructura metálica; ambas instalaciones incluirán los sistemas eléctrico e hidrosanitario, y el sector dispone de la infraestructura necesaria para garantizar los servicios básicos requeridos. La implementación de la metodología BIM permitirá aumentar la eficiencia en la elaboración del proyecto, facilitando la detección y resolución temprana de conflictos en las distintas fases del desarrollo. Además, los modelos generados proporcionarán información confiable para mediciones y cantidades, contribuyendo a optimizar tiempos y costos durante la construcción. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5854 Título : Implementación BIM en el Proyecto de la Subestación Nro 77 y Bodega de Almacenamiento – Tabacundo Autor : Rosero Amores, Francisco Javier Resumen : The implementation of the BIM methodology is proposed for a civil engineering project, with the objective of demonstrating the benefits that this methodology provides to the planning, management, and control of the project. The project involves the design of a Compact Substation, a storage warehouse, and a security gatehouse, with a total construction area of approximately 1,800 m², located in Tabacundo, Pedro Moncayo canton. These facilities are intended to improve the reliability of the electrical sub-transmission system. The adopted configuration integrates a warehouse for the storage and maintenance of electrical equipment, optimizing operational management and response capacity in the event of contingencies within the distribution network. The substation will be built with a mixed structure (steel and reinforced concrete), while the warehouse will have a steel structure. Both facilities will include electrical and plumbing systems, and the sector has the necessary infrastructure to guarantee the required basic services. The implementation of the BIM methodology will increase efficiency in project development, facilitating the early detection and resolution of conflicts during the different phases of the project. In addition, the generated models will provide reliable information for measurements and quantity take-offs, contributing to the optimization of time and costs during the construction stage Descripción : Se plantea la aplicación de la implementación de la metodología BIM en un proyecto de obra civil, con el objetivo de evidenciar los beneficios que esta metodología aporta a la planificación, gestión y control del proyecto. El proyecto contempla diseño una Subestación Compacta, una bodega de almacenamiento y garita con un área total de construcción aproximada de 1.800 m², ubicadas en Tabacundo, cantón Pedro Moncayo, destinadas a mejorar la confiabilidad del sistema de subtransmisión eléctrica. La configuración adoptada integra una bodega para almacenamiento y mantenimiento de equipos eléctricos, optimizando la gestión operativa y la capacidad de respuesta ante contingencias en la red de distribución. La subestación se la realiza con estructura mixta (metálica y hormigón) y la bodega con estructura metálica; ambas instalaciones incluirán los sistemas eléctrico e hidrosanitario, y el sector dispone de la infraestructura necesaria para garantizar los servicios básicos requeridos. La implementación de la metodología BIM permitirá aumentar la eficiencia en la elaboración del proyecto, facilitando la detección y resolución temprana de conflictos en las distintas fases del desarrollo. Además, los modelos generados proporcionarán información confiable para mediciones y cantidades, contribuyendo a optimizar tiempos y costos durante la construcción. 2026-04-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5712 Título : Migración del proyecto residencial HYGGE a Entorno BIM: Coordinación 3D, Análisis de Interferencias y Comparación Presupuestaria” Rol. BIM Manager Autor : Vizcaíno Narváez, Santiago Javier Resumen : This thesis compares traditional design with the BIM methodology in the “Hygge” real estate project, located in Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Initially designed using two-dimensional (2D) drawings, the project is optimized through Building Information Modeling (BIM) to enhance design, coordination, and execution processes. The study develops coordinated three-dimensional (3D) models, detects interferences between disciplines, and performs virtual construction simulations, incorporating 4D (scheduling) and 5D (budgeting) dimensions. The results demonstrate that BIM provides more accurate data, reduces errors during the construction phase, and optimizes planning. The implementation of BIM improves collaboration among stakeholders, ensures project success, and efficiently meets client needs. Descripción : Esta tesis comparará el diseño tradicional con la metodología BIM en el proyecto inmobiliario “Hygge”, ubicado en Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Inicialmente diseñado con planos bidimensionales (2D), el proyecto se optimizará mediante BIM (Building Information Modeling) para mejorar el diseño, la coordinación y la ejecución de los procesos. El trabajo desarrolla modelos tridimensionales (3D) coordinados, detecta interferencias entre disciplinas y simula la construcción virtual, integrando las dimensiones 4D (cronograma) y 5D (presupuesto). Se demuestra que BIM proporciona datos más precisos, reduce errores en la etapa constructiva y optimiza la planificación. La implementación de BIM mejora la colaboración entre los involucrados, asegura el éxito del proyecto y satisface eficientemente las necesidades del cliente. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5711 Título : Migración del proyecto residencial HYGGE a Entorno BIM: Coordinación 3D, Análisis de Interferencias y Comparación Presupuestaria” Rol Líder de Arquitectura y Líder de Sostenibilidad. Autor : Córdova Armendariz, Paúl Alejandro Resumen : This thesis compares traditional design with the BIM methodology in the” Hygge” real estate project, located in Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Initially designed using two-dimensional (2D) drawings, the project is optimized through Building Information Modeling (BIM) to enhance design, coordination, and execution processes. The study develops coordinated three-dimensional (3D) models, detects interferences between disciplines, and performs virtual construction simulations, incorporating 4D (scheduling) and 5D (budgeting) dimensions. The results demonstrate that BIM provides more accurate data, reduces errors during the construction phase, and optimizes planning. The implementation of BIM improves collaboration among stakeholders, ensures project success, and efficiently meets client needs. Descripción : Esta tesis comparará el diseño tradicional con la metodología BIM en el proyecto inmobiliario “Hygge”, ubicado en Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Inicialmente diseñado con planos bidimensionales (2D), el proyecto se optimizará mediante BIM (Building Information Modeling) para mejorar el diseño, la coordinación y la ejecución de los procesos. El trabajo desarrolla modelos tridimensionales (3D) coordinados, detecta interferencias entre disciplinas y simula la construcción virtual, integrando las dimensiones 4D (cronograma) y 5D (presupuesto). Se demuestra que BIM proporciona datos más precisos, reduce errores en la etapa constructiva y optimiza la planificación. La implementación de BIM mejora la colaboración entre los involucrados, asegura el éxito del proyecto y satisface eficientemente las necesidades del cliente. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5710 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto Edificio de uso mixto NOVAHABITAT, ROL LIDER ARQUITECTURA Autor : Romero Hallo, Pablo Alejandro Resumen : This thesis develops the application of Building Information Modeling (BIM) in the selection of a façade system for the NOVA HABITAT project, a multifunctional building located in Puyo, Ecuador. From the role of BIM Manager, planning, coordination, and control processes were implemented based on international standards (ISO 19650), with the aim of optimizing information management and ensuring project sustainability. The research included the development of a BIM Execution Plan (BEP) and the definition of Exchange Information Requirements (EIR), which enabled the integration of digital tools in the 4D (time), 5D (cost), and 6D (sustainability) dimensions. In addition, life cycle analyses of materials and passive design strategies were incorporated, prioritizing energy efficiency, environmental comfort, and carbon footprint reduction. The results demonstrate that the implementation of BIM not only facilitates technical decision-making during the design stage but also ensures coordinated and efficient execution, aligned with digital transformation policies in construction. Consequently, this study establishes a reference framework for similar projects in Ecuador and Latin America, highlighting that BIM adoption provides added value in quality, sustainability, and resource optimization. Descripción : El presente trabajo de titulación desarrolla la aplicación de la metodología Building Information Modeling (BIM) en la selección de un sistema de fachada para el proyecto NOVA HABITAT, un edificio multifuncional ubicado en Puyo, Ecuador. Desde el rol de BIM Manager, se implementaron procesos de planificación, coordinación y control basados en estándares internacionales (ISO 19650), con el fin de optimizar la gestión de la información y garantizar la sostenibilidad del proyecto. La investigación incluyó la elaboración de un Plan de Ejecución BIM (BEP) y la definición de Requisitos de Intercambio de Información (EIR), lo que permitió integrar herramientas digitales en las dimensiones 4D (tiempo), 5D (costos) y 6D (sostenibilidad). Además, se incorporaron análisis de ciclo de vida de materiales y estrategias pasivas de diseño, priorizando eficiencia energética, confort ambiental y reducción de huella de carbono. Los resultados demuestran que la implementación de BIM no solo facilita la toma de decisiones técnicas en la etapa de diseño, sino que también asegura una ejecución coordinada y eficiente, alineada con las políticas de transformación digital en la construcción. Con ello, se establece un marco de referencia para proyectos similares en Ecuador y Latinoamérica, evidenciando que la adopción de BIM aporta valor agregado en calidad, sostenibilidad y optimización de recursos. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5709 Título : Migración del proyecto residencial HYGGE a Entorno BIM: Coordinación 3D, Análisis de Interferencias y Comparación Presupuestaria Rol Coordinador BIM Autor : Guamaní Ambuludí, Marcos Andrés Resumen : This thesis compares traditional design with the BIM methodology in the “Hygge” real estate project, located in Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Initially designed using two-dimensional (2D) drawings, the project is optimized through Building Information Modeling (BIM) to enhance design, coordination, and execution processes. The study develops coordinated three-dimensional (3D) models, detects interferences between disciplines, and performs virtual construction simulations, incorporating 4D (scheduling) and 5D (budgeting) dimensions. The results demonstrate that BIM provides more accurate data, reduces errors during the construction phase, and optimizes planning. The implementation of BIM improves collaboration among stakeholders, ensures project success, and efficiently meets client needs. Descripción : Esta tesis comparará el diseño tradicional con la metodología BIM en el proyecto inmobiliario “Hygge”, ubicado en Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Inicialmente diseñado con planos bidimensionales (2D), el proyecto se optimizará mediante BIM (Building Information Modeling) para mejorar el diseño, la coordinación y la ejecución de los procesos. El trabajo desarrolla modelos tridimensionales (3D) coordinados, detecta interferencias entre disciplinas y simula la construcción virtual, integrando las dimensiones 4D (cronograma) y 5D (presupuesto). Se demuestra que BIM proporciona datos más precisos, reduce errores en la etapa constructiva y optimiza la planificación. La implementación de BIM mejora la colaboración entre los involucrados, asegura el éxito del proyecto y satisface eficientemente las necesidades del cliente. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5707 Título : Gestión BIM para el centro de distribución y logística Aloag Park, rol Líder de Estructuras Autor : Peñaherrera Bassantes, Lorena Jackeline Resumen : This project focuses on the application of the BIM methodology as a central axis for management during the pre-construction phase of a “Centro de Distribución y Logística Aloag Park”, located at the intersection of the Troncal de la Sierra E35 highway and the Transversal Norte E20 highway, within the metropolitan area of Quito, Aloag – Ecuador. This methodology is proposed to enhance the planning and coordination of the project. The specific focus of the project leader includes the development and auditing of the three-dimensional structural model with a Level of Development 300, ensuring geometric accuracy, parameterization, and proper nomenclature, as well as coordination with other disciplines. The use of Common Data Environment and review meetings will facilitate active participation in clash detection management, ultimately leading to the automated generation of structural drawings and the federated model. Additionally, this work will include a cost and schedule analysis for construction programming based on the structural model 3D. Descripción : La adopción de la metodología BIM (Building Information Modeling) en Ecuador se encuentra en una fase inicial, caracterizada por avances significativos en el sector privado y académico, pero con limitaciones en el ámbito gubernamental y normativo, pues a pesar de que se ha demostrado beneficios en reducción de costos, mejora en la coordinación y optimización de recursos; existe una resistencia al cambio relacionada a las directrices e inversión para su implementación. Este proyecto se enfoca en la aplicación de la metodología BIM, como eje central, para la gestión en la fase pre constructiva de un centro de Distribución y Logística denominado Aloag Park, mismo que se encuentra ubicado en la intersección entre la autopista Troncal de la Sierra E35 y el ramal occidental de la autopista Transversal Norte E20, zona metropolitana de Quito, Aloag - Ecuador. Se plantea esta metodología para mejorar la planificación y coordinación del proyecto, cuyo enfoque particular como líder abarca el desarrollo y auditoría del modelo tridimensional en la disciplina de estructuras con un nivel de desarrollo LOD 300, garantizando precisión geométrica, parametrización y nomenclatura, además de la coordinación con otras disciplinas; el uso de un entorno común de datos y reuniones de revisión con una participación activa en la gestión de interferencias, hasta generar de forma automatizada los planos estructurales y modelo federado. Se incluirá además como parte de este trabajo el análisis de costos y tiempos para la programación de obra a partir del modelo disciplinario. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5706 Título : Optimización de cronogramas y presupuestos en proyectos públicos mediante BIM 4D y 5D: caso UPC en Manabí, rol Coordinador BIM y Líder MEP Autor : Duque Poveda, Juan Luis Resumen : The Ecuadorian government has promoted the construction of Community Police Units (UPC) as a strategy to strengthen citizen security, replicating prototypes nationwide. However, many of these projects have faced delays due to poorly optimized construction decisions and a lack of technological tools during the planning stage. The BIM (Building Information Modeling) methodology, by integrating 3D visualization, time (4D), and cost (5D) simulation, allows for more accurate comparative analyses before project execution. In this context, it is pertinent to apply BIM to simulate three construction methodologies—structural steel, reinforced concrete, and load-bearing walls—in a UPC located in El Carmen, Manabí. Given that real-world information is already available on the UPC built with load-bearing walls, comparing it with BIM models of the other two methodologies will identify the most efficient option, both in terms of costs and execution times. This study seeks to provide technical evidence to facilitate decision-making in future state construction projects, promoting efficiency, sustainability, and risk reduction in public project management. Descripción : El Estado ecuatoriano ha promovido la construcción de Unidades de Policía Comunitaria (UPC) como una estrategia para fortalecer la seguridad ciudadana, replicando prototipos a nivel nacional. Sin embargo, muchos de estos proyectos han enfrentado retrasos debido a decisiones constructivas poco optimizadas y a la falta de herramientas tecnológicas en la etapa de planificación. La metodología BIM (Building Information Modeling), al integrar visualización 3D, simulación de tiempos (4D) y costos (5D), permite realizar análisis comparativos más precisos antes de ejecutar un proyecto. En este contexto, resulta pertinente aplicar BIM para simular tres metodologías constructivas —acero estructural, hormigón armado y muros portantes— en una UPC ubicada en El Carmen, Manabí. Dado que ya se dispone de información real sobre la UPC construida con muros portantes, la comparación con modelos BIM de las otras dos metodologías permitirá identificar la opción más eficiente, tanto en costos como en tiempos de ejecución. Este estudio busca aportar evidencia técnica que facilite la toma de decisiones en futuras construcciones estatales, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad y reducción de riesgos en la gestión de proyectos públicos. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5705 Título : Optimización de cronogramas y presupuestos en proyectos públicos mediante BIM 4D y 5D: caso UPC en Manabí, rol Líder de Arquitectura Autor : Moya Moya, Hugo Cristian Resumen : The Ecuadorian government has promoted the construction of Community Police Units (UPC) as a strategy to strengthen citizen security, replicating prototypes nationwide. However, many of these projects have faced delays due to poorly optimized construction decisions and a lack of technological tools during the planning stage. The BIM (Building Information Modeling) methodology, by integrating 3D visualization, time (4D), and cost (5D) simulation, allows for more accurate comparative analyses before project execution. In this context, it is pertinent to apply BIM to simulate three construction methodologies—structural steel, reinforced concrete, and load-bearing walls—in a UPC located in El Carmen, Manabí. Given that real-world information is already available on the UPC built with load-bearing walls, comparing it with BIM models of the other two methodologies will identify the most efficient option, both in terms of costs and execution times. This study seeks to provide technical evidence to facilitate decision-making in future state construction projects, promoting efficiency, sustainability, and risk reduction in public project management. Descripción : El Estado ecuatoriano ha promovido la construcción de Unidades de Policía Comunitaria (UPC) como una estrategia para fortalecer la seguridad ciudadana, replicando prototipos a nivel nacional. Sin embargo, muchos de estos proyectos han enfrentado retrasos debido a decisiones constructivas poco optimizadas y a la falta de herramientas tecnológicas en la etapa de planificación. La metodología BIM (Building Information Modeling), al integrar visualización 3D, simulación de tiempos (4D) y costos (5D), permite realizar análisis comparativos más precisos antes de ejecutar un proyecto. En este contexto, resulta pertinente aplicar BIM para simular tres metodologías constructivas —acero estructural, hormigón armado y muros portantes— en una UPC ubicada en El Carmen, Manabí. Dado que ya se dispone de información real sobre la UPC construida con muros portantes, la comparación con modelos BIM de las otras dos metodologías permitirá identificar la opción más eficiente, tanto en costos como en tiempos de ejecución. Este estudio busca aportar evidencia técnica que facilite la toma de decisiones en futuras construcciones estatales, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad y reducción de riesgos en la gestión de proyectos públicos. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5704 Título : Gestión BIM para el centro de distribución y logística Alóag Park, rol BIM Manager Autor : Gunsha Zula, Gustavo Adolfo Resumen : The following degree project focuses on the implementation of the Building Information Modeling (BIM) methodology during the pro-construction phase of the Aloág Park Distribution and Logistics Center, a project located in the Parish of Alóag, part of the Metropolitan District of Quito, with an approximate area od 9.000 square meter. The application of BIM at this early stage of the project significantly enhanced the processes related to planning, design, and coordination, key components for the project´s overall success. The role od the BIM Manager involves direct responsibility for leading the implementation of the BIM Methodology. This was achieved through the development of the EIR (Exchange Information Requirements), which aimed to define the objectives of the principal clients, BIM uses, and information needs. In addition, the BEP (BIM Execution Plan) was developed, a key document that guided the development and collaboration among the various BIM roles within the project. As part of the deliverables, three dimensional models and related documentation for the third, fourth, and fifth BIM dimensions were produces, including pro-construction drawings, 3D models, coordination reports, construction simulations involving time (4D) and cost (5D), all aligned with the objectives of the clients. The results obtained from this research project demonstrate the multiple benefits of implementing the BIM methodology during the early stages of the project lifecycle. These benefits include greater decision – making efficiency, error reduction, and improved interdisciplinary coordination, making it clear that BIM can be initiated from any area of the project. Descripción : El siguiente trabajo de titulación, aborda la implementación de la metodología BIM (Building Information Modeling) en la fase pre constructiva del Centro de Distribución y Logística Alóag Park, un proyecto ubicado en la Parroquia de Alóag, perteneciente al Distrito Metropolitano de Quito, un proyecto de aproximadamente 9.000 metros cuadrados. La aplicación de BIM, en esta etapa inicial del proyecto, permitió mejorar significativamente los procesos relacionados con la planificación, el diseño y la coordinación, ejes esenciales para el éxito del proyecto. El rol del BIM Manager, es el responsable directo de la implementación de la metodología BIM, esto a través de la elaboración del EIR, (Exchange Information Requirements) con la finalidad de conocer los principales objetivos, usos BIM y necesidades del cliente, por otro lado, se debió desarrollar el BEP (BIM Execution Plan), documento clave que orientó el desarrollo y colaboración entre los distintos roles BIM del proyecto. Como parte de los entregables, se desarrollaron modelos tridimensionales y documentación al respecto de la tercera, cuarta y quinta dimensión BIM, así como planos pre constructivos, modelos tridimensionales, reportes de coordinación, simulaciones constructivas de tiempo y costos y todos alineados a los objetivos del cliente. Los resultados obtenidos en este proyecto de investigación, evidencian los diferentes beneficios de implementar la metodología BIM, en etapas tempranas del ciclo de vida del proyecto y que su punto de partida puede ser cualquier área del proyecto, gracias a la eficiencia en a toma de decisiones, reducción de errores y mejora en la coordinación interdisciplinaria. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5703 Título : Gestión BIM para el centro de distribución y logística Aloag Park, rol Líder MEP Autor : Zambrano Fustillos, Guido Ariel Resumen : This thesis documents the application of Building Information Modelling (BIM) during the pre-construction phase of the “Aloag Park” distribution and logistics centre, with a particular focus on the role of the MEP leader. Clear general and specific objectives were defined, roles were assigned, and a three-dimensional model of the plumbing systems was developed in Revit at Level of Development (LOD) 300, following the organisation’s style guides and naming protocols. The MEP discipline encompasses the mechanical, electrical and plumbing systems that make buildings habitable. The model incorporated polypropylene pipes for cold water, hot water, recirculation and rainwater drainage; pumps and storage tanks; and rainwater harvesting networks. The project adopted workflow maps based on the Penn State BIM Execution Planning Guide to plan processes and coordinate the model with the architectural and structural disciplinespsu.pb.unizin.org. The audited model was integrated into a Common Data Environment compliant with ISO 19650 and linked to 4D scheduling and 5D costing through Presto software. The conclusions highlight that early coordination and model audits reduce clashes and optimise resources; recommendations emphasise clearly defining roles from the outset, maintaining document traceability and moving towards higher LODs in future projects. Descripción : Esta tesis documenta la aplicación de la metodología BIM en la fase preconstructiva del Centro de Distribución y Logística “Aloag Park”, con énfasis en el rol del líder MEP. Se definieron objetivos generales y específicos, se establecieron los roles y se desarrolló un modelo tridimensional de las instalaciones sanitarias utilizando Revit, con nivel de desarrollo (LOD) 300 y siguiendo los protocolos de estilos y nomenclaturas de la organización. El sistema MEP comprende las instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería, encargadas de suministrar agua, energía y confort a los ocupantes. Los modelos incluyeron tuberías de polipropileno para agua fría, caliente, recirculación y drenaje pluvial, equipos de bombeo y tanques, así como redes de captación de aguas lluvia. Se implantaron flujos de trabajo basados en la guía de Penn State para diseñar procesos y coordinar los modelos con las disciplinas arquitectónica y estructuralpsu.pb.unizin.org. El modelo auditado se integró en un entorno común de datos conforme a ISO 19650, y se enlazó con la programación (4D) y el presupuesto (5D) mediante la herramienta Presto. Las conclusiones destacan que la coordinación temprana y la auditoría de modelos reducen interferencias y permiten optimizar recursos, mientras que las recomendaciones incluyen adoptar claramente los roles desde el inicio, mantener la trazabilidad documental y avanzar hacia niveles de detalle más altos en futuros proyectos. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5702 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto Edificio de uso mixto NOVAHABITAT, ROL BIM MANAGER. Autor : Pinos Zapata, Geofre Isaac Resumen : This thesis presents the implementation process of the Building Information Modeling (BIM) methodology in the planning of the mixed-use building project NOVAHABITAT, located in Puyo, Ecuador. Considering the technical complexity, the environmental conditions of the site, and the need for effective multidisciplinary coordination, the project team adopted BIM as a strategic tool to structure, manage, and optimize technical information from the early stages. The planning process followed the guidelines of ISO 19650 and incorporated key documents such as the Employer's Information Requirements (EIR) and the BIM Execution Plan (BEP), which allowed the alignment of expectations, the definition of collaborative workflows, and ensured information traceability. As highlighted by Eastman et al. (2011), BIM improves technical coordination and enables project teams to visualize and solve potential problems before construction begins. Additionally, the integration of BIM contributed to more informed decisionmaking and reinforced sustainability, aligning with Smith (2014), who emphasizes that BIM facilitates the incorporation of environmental and efficiency criteria early in the design process. This work reflects the team's experience in integrating BIM as a fundamental element in the planning of NOVAHABITAT, demonstrating that its structured application reduces risks, optimizes results, and consolidates more efficient and sustainable design and construction processes. Descripción : El presente trabajo de titulación expone el proceso de implementación de la metodología BIM en la planificación del proyecto Edificio de uso mixto NOVAHABITAT, ubicado en la ciudad de Puyo, Ecuador. Considerando la complejidad técnica, las condiciones ambientales del entorno y la necesidad de una coordinación efectiva entre disciplinas, el equipo de trabajo adoptó BIM como herramienta estratégica para estructurar, gestionar y optimizar la información técnica desde las fases iniciales. La planificación se realizó bajo los lineamientos de la norma ISO 19650 y documentos clave como el EIR (Requisitos de Información del Cliente) y el BEP (Plan de Ejecución BIM), permitiendo alinear expectativas, establecer flujos de trabajo colaborativos y garantizar la trazabilidad de la información. Según Eastman et al. (2011), BIM no solo mejora la coordinación técnica, sino que permite visualizar el proyecto de forma integral y anticipar posibles problemas antes de su construcción. Asimismo, la incorporación de BIM en la planificación del proyecto permitió optimizar la toma de decisiones y fortalecer la sostenibilidad, coherente con lo planteado por Smith (2014), quien destaca que BIM facilita la integración de criterios ambientales y de eficiencia desde etapas tempranas del diseño. Este trabajo refleja la experiencia del equipo en la integración de BIM como eje fundamental de la planificación de NOVAHABITAT, demostrando que su aplicación estructurada permite reducir riesgos, optimizar resultados y consolidar procesos de diseño y construcción más eficientes y sostenibles. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5701 Título : Integración de la metodología BIM en el desarrollo del proyecto Edificio de uso mixto NOVAHABITAT, ROL BIM MEP. Autor : Erazo Torres, Edwin Stalyn Resumen : This thesis presents the implementation process of the Building Information Modeling (BIM) methodology in the planning of the mixed-use building project NOVAHABITAT, located in Puyo, Ecuador. Considering the technical complexity, the environmental conditions of the site, and the need for effective multidisciplinary coordination, the project team adopted BIM as a strategic tool to structure, manage, and optimize technical information from the early stages. The planning process followed the guidelines of ISO 19650 and incorporated key documents such as the Employer's Information Requirements (EIR) and the BIM Execution Plan (BEP), which allowed the alignment of expectations, the definition of collaborative workflows, and ensured information traceability. As highlighted by Eastman et al. (2011), BIM improves technical coordination and enables project teams to visualize and solve potential problems before construction begins. Additionally, the integration of BIM contributed to more informed decision-making and reinforced sustainability, aligning with Smith (2014), who emphasizes that BIM facilitates the incorporation of environmental and efficiency criteria early in the design process. This work reflects the team's experience in integrating BIM as a fundamental element in the planning of NOVAHABITAT, demonstrating that its structured application reduces risks, optimizes results, and consolidates more efficient and sustainable design and construction processes. Descripción : El presente trabajo de titulación expone el proceso de implementación de la metodología BIM en la planificación del proyecto Edificio de uso mixto NOVAHABITAT, ubicado en la ciudad de Puyo, Ecuador. Considerando la complejidad técnica, las condiciones ambientales del entorno y la necesidad de una coordinación efectiva entre disciplinas, el equipo de trabajo adoptó BIM como herramienta estratégica para estructurar, gestionar y optimizar la información técnica desde las fases iniciales. La planificación se realizó bajo los lineamientos de la norma ISO 19650 y documentos clave como el EIR (Requisitos de Información del Cliente) y el BEP (Plan de Ejecución BIM), permitiendo alinear expectativas, establecer flujos de trabajo colaborativos y garantizar la trazabilidad de la información. Según Eastman et al. (2011), BIM no solo mejora la coordinación técnica, sino que permite visualizar el proyecto de forma integral y anticipar posibles problemas antes de su construcción. Asimismo, la incorporación de BIM en la planificación del proyecto permitió optimizar la toma de decisiones y fortalecer la sostenibilidad, coherente con lo planteado por Smith (2014), quien destaca que BIM facilita la integración de criterios ambientales y de eficiencia desde etapas tempranas del diseño. Este trabajo refleja la experiencia del equipo en la integración de BIM como eje fundamental de la planificación de NOVAHABITAT, demostrando que su aplicación estructurada permite reducir riesgos, optimizar resultados y consolidar procesos de diseño y construcción más eficientes y sostenibles. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5700 Título : Migración del proyecto residencial HYGGE a Entorno BIM: Coordinación 3D, Análisis de Interferencias y Comparación Presupuestaria Autor : Núñez Olmedo, Douglas Steven Resumen : This thesis compares traditional design with the BIM methodology in the “Hygge” real estate project, located in Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Initially designed using two-dimensional (2D) drawings, the project is optimized through Building Information Modeling (BIM) to enhance design, coordination, and execution processes. The study develops coordinated three-dimensional (3D) models, detects interferences between disciplines, and performs virtual construction simulations, incorporating 4D (scheduling) and 5D (budgeting) dimensions. The results demonstrate that BIM provides more accurate data, reduces errors during the construction phase, and optimizes planning. The implementation of BIM improves collaboration among stakeholders, ensures project success, and efficiently meets client needs. Descripción : Esta tesis comparará el diseño tradicional con la metodología BIM en el proyecto inmobiliario “Hygge”, ubicado en Cumbayá, Pichincha, Ecuador. Inicialmente diseñado con planos bidimensionales (2D), el proyecto se optimizará mediante BIM (Building Information Modeling) para mejorar el diseño, la coordinación y la ejecución de los procesos. El trabajo desarrolla modelos tridimensionales (3D) coordinados, detecta interferencias entre disciplinas y simula la construcción virtual, integrando las dimensiones 4D (cronograma) y 5D (presupuesto). Se demuestra que BIM proporciona datos más precisos, reduce errores en la etapa constructiva y optimiza la planificación. La implementación de BIM mejora la colaboración entre los involucrados, asegura el éxito del proyecto y satisface eficientemente las necesidades del cliente. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5690 Título : Optimización de cronogramas y presupuestos en proyectos públicos mediante BIM 4D y 5D: caso UPC en Manabí, rol Líder Estructural Autor : Farinango Chico, Doris Tatiana Resumen : The Ecuadorian government has promoted the construction of Community Police Units (UPC) as a strategy to strengthen citizen security, replicating prototypes nationwide. However, many of these projects have faced delays due to poorly optimized construction decisions and a lack of technological tools during the planning stage. The BIM (Building Information Modeling) methodology, by integrating 3D visualization, time (4D), and cost (5D) simulation, allows for more accurate comparative analyses before project execution. In this context, it is pertinent to apply BIM to simulate three construction methodologies—structural steel, reinforced concrete, and load-bearing walls—in a UPC located in El Carmen, Manabí. Given that real-world information is already available on the UPC built with load-bearing walls, comparing it with BIM models of the other two methodologies will identify the most efficient option, both in terms of costs and execution times. This study seeks to provide technical evidence to facilitate decision-making in future state construction projects, promoting efficiency, sustainability, and risk reduction in public project management. Descripción : El Estado ecuatoriano ha promovido la construcción de Unidades de Policía Comunitaria (UPC) como una estrategia para fortalecer la seguridad ciudadana, replicando prototipos a nivel nacional. Sin embargo, muchos de estos proyectos han enfrentado retrasos debido a decisiones constructivas poco optimizadas y a la falta de herramientas tecnológicas en la etapa de planificación. La metodología BIM (Building Information Modeling), al integrar visualización 3D, simulación de tiempos (4D) y costos (5D), permite realizar análisis comparativos más precisos antes de ejecutar un proyecto. En este contexto, resulta pertinente aplicar BIM para simular tres metodologías constructivas —acero estructural, hormigón armado y muros portantes— en una UPC ubicada en El Carmen, Manabí. Dado que ya se dispone de información real sobre la UPC construida con muros portantes, la comparación con modelos BIM de las otras dos metodologías permitirá identificar la opción más eficiente, tanto en costos como en tiempos de ejecución. Este estudio busca aportar evidencia técnica que facilite la toma de decisiones en futuras construcciones estatales, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad y reducción de riesgos en la gestión de proyectos públicos. 2025-09-01T00:00:00Z https://repositorio.uisek.edu.ec:443/jspui/handle/123456789/5689 Título : Optimización de cronogramas y presupuestos en proyectos públicos mediante BIM 4D y 5D: caso UPC en Manabí, rol BIM Manager Autor : Jaramillo Gutiérrez, David William Resumen : The Ecuadorian government has promoted the construction of Community Police Units (UPC) as a strategy to strengthen citizen security, replicating prototypes nationwide. However, many of these projects have faced delays due to poorly optimized construction decisions and a lack of technological tools during the planning stage. The BIM (Building Information Modeling) methodology, by integrating 3D visualization, time (4D), and cost (5D) simulation, allows for more accurate comparative analyses before project execution. In this context, it is pertinent to apply BIM to simulate three construction methodologies—structural steel, reinforced concrete, and load-bearing walls—in a UPC located in El Carmen, Manabí. Given that real-world information is already available on the UPC built with load-bearing walls, comparing it with BIM models of the other two methodologies will identify the most efficient option, both in terms of costs and execution times. This study seeks to provide technical evidence to facilitate decision-making in future state construction projects, promoting efficiency, sustainability, and risk reduction in public project management. Descripción : El Estado ecuatoriano ha promovido la construcción de Unidades de Policía Comunitaria (UPC) como una estrategia para fortalecer la seguridad ciudadana, replicando prototipos a nivel nacional. Sin embargo, muchos de estos proyectos han enfrentado retrasos debido a decisiones constructivas poco optimizadas y a la falta de herramientas tecnológicas en la etapa de planificación. La metodología BIM (Building Information Modeling), al integrar visualización 3D, simulación de tiempos (4D) y costos (5D), permite realizar análisis comparativos más precisos antes de ejecutar un proyecto. En este contexto, resulta pertinente aplicar BIM para simular tres metodologías constructivas —acero estructural, hormigón armado y muros portantes— en una UPC ubicada en El Carmen, Manabí. Dado que ya se dispone de información real sobre la UPC construida con muros portantes, la comparación con modelos BIM de las otras dos metodologías permitirá identificar la opción más eficiente, tanto en costos como en tiempos de ejecución. Este estudio busca aportar evidencia técnica que facilite la toma de decisiones en futuras construcciones estatales, promoviendo la eficiencia, sostenibilidad y reducción de riesgos en la gestión de proyectos públicos. 2025-09-01T00:00:00Z