Análisis comparativo entre la metodología tradicional versus la metodología BIM para el proyecto residencial Aura Club, ubicado en la ciudad de Riobamba provincia de Chimborazo, ROL: LÍDER MEP

Abstract

Esta tesis analiza el diseño, planificación y ejecución de la disciplina MEP (Mecánicos, Eléctricos e Hidrosanitarios) dentro del proyecto residencial "Aura Club", desarrollado por la empresa Oficina GAMAA. El enfoque principal radica en asegurar la funcionalidad y sostenibilidad de los sistemas eléctricos y de fontanería, cumpliendo con las normativas ecuatorianas vigentes y optimizando la integración interdisciplinaria. El estudio plantea la comparación entre la metodología tradicional y la metodología BIM (Building Information Modeling) aplicada a la disciplina MEP. Para ello, se desarrollan cuatro modelos tridimensionales (3D) con un nivel de desarrollo (LOD) 300: dos correspondientes a la subdisciplina hidrosanitaria (uno basado en planos referenciales y otro adaptado a la normativa ecuatoriana NEC) y dos modelos eléctricos (uno construido a partir de los planos de detalle y otro considerando tanto la normativa vigente como estrategias pasivas de sostenibilidad). Estas representaciones permiten analizar y comparar aspectos como la eficiencia del diseño, la optimización de recursos y el cumplimiento normativo. El proceso incluye la adecuación de las planillas MEP proporcionadas por la Coordinadora BIM, el desarrollo de flujos de trabajo y la implementación de herramientas como Navisworks para la detección y corrección de interferencias interdisciplinarias, y Presto para la planificación y control presupuestario. Además, se generan entregables claves como planos, tablas de materiales y archivos en formatos RVT y NWC. El liderazgo del especialista MEP es esencial en reuniones interdisciplinarias, garantizando la integración técnica y funcional de los sistemas. Este enfoque asegura la correcta coordinación con otras disciplinas, optimizando recursos y reduciendo colisiones, lo que refuerza la importancia de la metodología BIM en proyectos de construcción.