Valoración económica de las zonas de expansión urbana del Distrito Metropolitano de Quito

Abstract

Uno de los instrumentos de planificación con el que cuenta el Distrito Metropolitano de Quito es, el Plan de Uso y Ocupación del Suelo, que determina la estructuración de los usos y edificación, con la fijación de los parámetros y normas específicas para el uso, habilitación del suelo y datos para la edificabilidad, pero no determinan zonas de expansión urbana, lo que dificulta una adecuada planificación del territorio, el presente trabajo utilizó información oficial como son los servicios de soporte y sistema hídrico, para determinar la metodología e identificar las zonas de expansión urbana en el Distrito, con herramientas que proporcionan los Sistemas de Información Geográfica. Dentro de las zonas de expansión urbano, identificó y clasificó los servicios ecosistémicos: los de alimentación (tipos de cultivo) y de turismo en el que se identificó a las áreas protegidas: AIER Pichincha Atacazo y El Cerro Las Puntas, cada una con gran riqueza paisajística. En las zonas de expansión urbana de acuerdo a la clasificación de temporalidad, semipermanente se identificaron los tipos de cultivo: tomate de árbol, caña de azúcar artesanal, mora, el clavel y frutilla, representando 2.691,82 hectáreas. En el presente trabajo se enfocó en la producción por hectárea y a los precios de mercado de los tipos de cultivo identificados en las zonas de expansión urbana en el Distrito Metropolitano de Quito como: el aguacate varía entre los $48.768,75 - $73.631,25, el maíz suave $ 1.584 - $2.112, la arveja $ 2.562 y otros que contempla la investigación.