Estudio de factibilidad para la implementación de un proyecto hotelero, en la ciudad de Santo Domingo de los Colorados

Abstract

El desarrollo del presente proyecto tiene por objetivo estudiar la alternativa de asignar recursos monetarios a la construcción dé un hotel, ubicado en una zona comercial de la ciudad de Santo Domingo de los Colorados. Esta iniciativa de invertir en este proyecto, nace con la idea de aprovechar los recursos con los que cuentan determinados inversionistas de este lugar. Con el estudio y evaluación del mismo se busca reducir al mínimo la incertidumbre de conocer si el proyecto será rentable o no. Para la implementación de este proyecto es necesario elaborar un estudio de viabilidad económica, donde es necesario realizar los cuatro estudios complementarios del proyecto. En el primer capítulo se detalla el estudio de mercado, mediante el mismo se proporciona la información económica de costos y beneficios, así como la determinación de la demanda y oferta, ayudándonos a proyectar los ingresos y gastos del hotel. Mientras que en el estudio técnico, organizacional y legal, podremos determinar el tamaño, la localización y las inversiones totales necesarias para satisfacer las necesidades del cliente, conoceremos además los requisitos y reglamentos importantes que exige el Ministerio de Turismo para la elaboración del proyecto. Y por último el capítulo del estudio financiero, donde se analizan los métodos de evaluación de proyectos de inversión, a través de los diferentes índices de evaluación financiera como el Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Rendimiento (TIR), Periodo Real de Recuperación (PRR) y Relación Costo/Beneficio. En conclusión el proyecto NO resulta viable y aceptable dentro de los parámetros antes detallados, recomendando de esta manera la negación del mismo.